西門(mén)町2樓樓店衝上每坪200萬(wàn)，中正區(qū)再添百萬(wàn)都更豪宅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
西門(mén)町2樓樓店衝上每坪200萬(wàn)，中正區(qū)再添百萬(wàn)都更豪宅
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  • 西門(mén)町2樓樓店衝上每坪200萬(wàn)，中正區(qū)再添百萬(wàn)都更豪宅
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新揭露的實(shí)價(jià)資料顯示，西門(mén)町出現(xiàn)2樓的樓店每坪218萬(wàn)元的高價(jià)，應(yīng)是目前西門(mén)町實(shí)價(jià)最高的2樓樓店，和3年多前的價(jià)格相比增加約1成，另外，中正區(qū)也有一宗都更豪宅案交屋，該都更案此次揭露的實(shí)價(jià)最高每坪成交144.2萬(wàn)元，百萬(wàn)身價(jià)都更宅再添一筆。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)資料顯示，西門(mén)町捷運(yùn)站6號(hào)出口旁的商業(yè)大樓，2014坪(2樓約100坪，1樓僅約2.9坪)大的樓店2016年11月成交2.25億元，換算單坪成交價(jià)格高達(dá)218萬(wàn)元，是西門(mén)町目前樓店實(shí)價(jià)紀(jì)錄中最貴的一筆，而另外有一筆極為相似的成交紀(jì)錄，是2013年成交的2樓，同樣面積成交198.6萬(wàn)元，3年多的時(shí)間價(jià)從2.05億元增加為2.25億元。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2樓的樓店能夠單價(jià)超過(guò)百萬(wàn)的數(shù)量已經(jīng)很有限，能夠超過(guò)每坪200萬(wàn)元的更為稀有，從實(shí)價(jià)揭露的資料統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，單純2樓的樓店每坪超過(guò)200萬(wàn)元的僅有3筆，其中兩筆都是東區(qū)忠孝東路四段二樓的店面，最高每坪249萬(wàn)元，而西門(mén)町這筆2樓的實(shí)價(jià)交易紀(jì)錄，則可發(fā)現(xiàn)雖然陸客數(shù)量下滑，但國(guó)際旅客對(duì)於特定商圈仍有一定支撐，店面價(jià)格仍可維持相對(duì)高檔的水準(zhǔn)。
 
至於此次實(shí)價(jià)揭露中，中正區(qū)的羅斯福路三段都更豪宅「臺(tái)大 OPUS ONE」則有多筆的實(shí)價(jià)揭露紀(jì)錄，其中最高價(jià)的17樓成交1.06億元，每坪成交金額高達(dá)144萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)破百萬(wàn)元的都更豪宅又多添加一個(gè)新成員。